【新生活応援！】3ヶ月で50数件の退去立会、入居前の部屋を見てきた元不動産賃貸会社の顧客対応担当が教える退去時に負担が減る方法【新しいお部屋で快適な暮らしを】
皆さんこんにちは。
本日は新しくお部屋を借りて、新生活をスタートしたものの、自分のお部屋の色んな箇所に、
”壁紙の汚れ”、”塗装の剥がれ”、”壁の傷”…などなど、気になる所がある方も居るのではないかと思います。
そんなあなたに2年か4年後？
そのお部屋を出る時に”自己負担”にならない様に、管理会社へ伝えるべきポイント、
または箇所について書いていきたいと思います。
＊ざっくり6〜7分くらいで読めるようにまとめてみました。
それでは早速！
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
- 壁紙
- 床
- ドアや窓枠のキズ・コスれ跡
- トイレの床や壁
- 浴室の色々
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
①壁紙
壁紙はお部屋の至る所にあります。
リビング、台所、玄関廊下、別に寝室があるお部屋なら寝室ももちろん。
この壁紙の傷や剥がれ、いくつかの種類があります。
A／前契約者がつけた傷の残り：あなたが入る前に張り替えをしてない。
B／見落とし：張り替えするかどうか微妙なレベルの傷だったから。
C／知らないうちに自分で付けた：家具の搬入の時によくあります。
Cは正直仕方ないです。。。退去の時までに自分で直せる程度の傷なら、
ホームセンターに売ってるクロス補修のキットがあるので補修やっちゃいましょう。
AとB、この二つは間違いなく補修費用の対象となります。
入居の前にあなたが伝えておかないとそうなります。
対策としては、
写真を撮っておく。
証拠を残して退去＝部屋を出る時に管理会社、またはオーナーに、
しっかり伝えられる材料を自分で持っておいて下さい。
＊だいたいどこの管理会社も「内装確認」の紙をくれると思いますので、
その表に細かいところも書き込んでおく、更に写真もあればバッチリです。
②床
判断が難しいところですが、床に傷、何か変な感じに変色したりしてる箇所。
そういう箇所があれば①と同様に表に記入。
プラス、写真を撮って証拠を残す。これが重要。
＊床は壁の壁紙と違って張り替えたりする箇所ではない、
部分補修が難しい箇所なので、万が一凹みがあったり、凹ませたり、
穴を開けたり、深い傷を付けてしまった時は、、、。
金額が大きいです。
なので、床は要注意！！
③ドアや窓枠のキズ・コスれ跡
これはそこまで神経質に粗探ししなくても、契約者負担になる事は少ないので、
あなたが気にならない程度ならそのまま。
なんとなく嫌な場合は管理会社にダメもとで聞いてみて下さい。
「窓枠の傷が何か嫌なんですけど…。」って。
賃貸で補修してくれる所は少ないと思いますが（苦笑）
④トイレの床や壁と水周り
壁の傷や汚れ、変色は①と同様ですね。
まず表に書く、写真を撮る！証拠残す！！これでバッチリです。
トイレで微妙に後から気付く症状は、ボールタップと言ってトイレタンクの中、
レバー回したら水が流れる、あのレバーが付いてるタンクの中で浮いたり沈んたりして、
タンクの中の水を調整してるパーツがあるのですが、この部分の劣化で起こる不具合です。
- トイレの水が出っぱなし
- タンクの中に水が溜まらない
- レバー回しても水が出ない
以上の症状が出ます。（だいたいこんな感じ。）
なので、入居を決める前に、トイレの水が、
”流して→ちゃんと水が出て→しばらくしたらちゃんと水が止まる”
ここだけは要確認ポイントですので、覚えておいて下さい。
このボールタップもメーカーによりけりですが、200円とかで買えるものではない事と、
この部品代に加えて出張費用、補修費用とかが乗って、まあまあの金額になりますから。
⑤浴室の色々
浴室はそんなに広い場所ではないのに、補修が必要な箇所、パーツが割とあります。
- コーキング
パネルとパネルの間にシリコンが線状に埋まってると思います。
あれが”コーキング”で言わば「ゴム」なので当然劣化します。
入居時点で見るポイントは二つ。
劣化して剥がれまくってないか、黒カビが発生してないか。
＊どうして黒カビだとダメなのか？＊
赤いカビはまだ”水垢”の状態なのでメラミンとかで落ちます。
黒いカビは落ちません。コーキングを打ち替え（新しく塗り直し）
しか補修方法が無いからなんですね。削ったとしてもそこだけエグれますし…。
- シャワーヘッド、ホース水漏れ
水出してみてホースかヘッドか、どちらかから水漏れしてたら、
パーツの中のパッキン（黒いゴム、輪っか）交換か物自体を交換対応です。
自分でやる必要はないので、内見の時であれば営業さんに伝えましょう。
「シャワー変えろゴルあぁあぁぁぁぁーーーーーー(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾」と。
- 水栓からの水漏れ
蛇口捻った時に”根元”、”吐水口”、”カラン”、”排水口”…。
複数のパーツ、複数の部品、複数の箇所がつながり合って水が出てる、
そんな合体ロボみたいな蛇口・水栓周りも上と同様。
内見時じゃなく住んでしばらく経ってから症状が出た場合は速やかに管理会社へ、
鬼電して下さい。
歯磨きしてても足が濡れたり、水が出てないつもりで浴室に靴下で入って、
靴下濡れたら本当嫌な気持ちになります。（体験談。数十回）
- 床の汚れ
これは写真撮影案件ですね。
加えて表に書いておけば契約者負担になる事はないはず。
僕が100件超みた部屋の中で殺人現場かと思うほど汚い浴室、
３部屋ほどありました。
- カビ問題
これも上と同じく写真、証拠残し案件です。
＊ちゃんと換気をしないとカビはすぐに生えて来るので、
「24時間換気」と書かれている場合はその言葉通り、外出時も寝るときも、
常に換気扇は回しててOKです。
電気代はほぼかかりませんので。
＊電気代がおかしな事になる換気扇は相当ヤバい案件・部屋なので、
営業担当を召喚しましょう。
●まとめ
いかがだったでしょうか。
入居者／退去者の立会の際や、電話で頂いたクレーム対応、部品や補修の対応など、
色々と対応をしたり、契約者の方から頂いた、聞く事ができたお話で、
頻出の内容をまとめてみました。
お部屋選びの際、気をつけるポイントして読んで頂けたら幸いです。
それではまた！
【賃貸マンション住んでる人必見】コレって管理会社に連絡した方が良い症状！？【いわゆる一つのガイドライン】
皆さんこんにちは。
タイに住んでいた時、マンションの呼称が”コンドミニアム”って呼ぶんですが、
現地の人は「コンドー」って言うので人の名前かと思いきや、タイの人は英語の発音が、
”語尾を上げがち”なので、コレも含めて話を聞くと富澤たけしの、
「ちょっと何言ってるかわかんない」状態によくなってました、Shimnです。
さて、色々と仕事をして来ましたが、その中でも日常生活の上でこれは役にたったぜ！
っていう仕事内容のBest３に入るのは不動産会社のメンテナンス部で働いた時です。
入居者の方から会社に電話が入り、何かしらの故障や不具合、匂いや何らかのトラブル。
発生した事に対して修理や対応に赴く訳ですが、まあ、色んな事が起きる訳何です。
連絡を受けて自分の場合だったら嫌だな・・・って思った事は。。。
・夜中の騒音
→上下左右の他の入居者による深夜の楽器演奏。出ていってくれよ案件ですね。
・隣の部屋の人がベランダでタバコを吸ってるから注意してほしい
→洗濯物干してたりすると取り込んだ時、絶望的になるやつですね。
・お隣さんの部屋、ドアが開きっぱなしでひょっとしたら何か起きたんじゃないか…。
→ただのズボラでしたwww
と、様々なお問合せというか連絡が入り、上に書いた内容、管理会社の対応としては、
「張り紙による注意喚起」
がほとんどです。効果は・・・ある様な無いような。。。50%50%位ですかね、
効果が現れたりするのは。
そして、題名に書いた内容、判断に難しかったり、自分で直せたりするものもあります。
その中でも多かったもの５選をご紹介します！
＊ざっくり6−７分位で読める量でまとめみました。
もし、自分の部屋で似たような事があればご参考にしてみてください！！
------------------------------------------------------------------------
【賃貸マンション、お部屋のトラブルあるある】
①水漏れ：台所、シンク下編
②水漏れ：洗濯機編
③水漏れ：お風呂周り編
④電気が点かない
⑤部屋の中が何か臭い
＊「補修の方法」ではなく、管理会社を呼んで来させた方が良いのかの基準。
------------------------------------------------------------------------
①水漏れ：台所、シンク下編
築年数が10年超えてたり、部屋の中の壁紙が所々剥がれていたり、
お部屋の中の木製部分の塗装がすこーし剥がれていたりする、前の入居者からの負の遺産、
それを感じるお部屋で且つ、なんか台所のしたが濡れている。。。
という場合は上の図の”流し台トラップ”の上部と排水口下部の水漏れ防ぐ、つなぎ目の部分、
ここが時間の経過で痛んで、錆びて、そこから水が漏れ出している状態です。
迷わず管理会社へ連絡して直してもらいましょう。
もしあなたが何年か住んでいて、「そろそろ違う部屋に引っ越そうかな…。」と、
考えているのなら、退去する時の精算時に直してもらうってのもアリです。
しかし、
「自分、何もやって無いっす」
を証明する為に写真は撮っておきましょう。スマホで撮影したら、水漏れの動画、
写真だと「いつ撮影したのか＝いつから漏れてた」
の証拠にもなりますしね。
②水漏れ：洗濯機編
「洗濯機の水漏れ」の場合、ほとんどが排水口の詰まり、蛇口からの水漏れ、
箇所は違えどどちらかの可能性が非常に高いです。
排水口の詰まりの場合、よっぽどひどいケースだと、洗濯パン外して、
床をはぐって、床下まで開いて高圧洗浄（すごい水圧で水出して綺麗にする）
の作業とか必要になる。。。事もありますが、ほとんどが排水口に何か詰まって、
水がうまいごと流れて行って無いことが原因です。
管理会社に電話して来てもらうとしても、排水が上手く行ってなければ、
排水が逆流、洗濯機が使えない事もあるかも知れません。
そんな時は下の手順をちょっと試してみて下さい。
- 洗濯機と排水繋いでるホースを外す。
- 洗濯機ズラして排水口をガン見する。
- 排水口を分解してみる。
- 排水口のパーツ分解できる位までしたら床下の水が流れていく横の穴見る。
- 床下排水の横の穴に何も詰まって無いか確認。
- 外したパーツをとりあえず洗って綺麗にしてみる。
- 元に戻す。
- 洗濯機ぶん回す！！
ぶん回すか、洗濯してみて水が溜まったらひとまず”脱水”してみましょう。
1から8やってみても水が上手く流れない場合は近くのコインランドリーへGoです。
管理会社へ連絡した後にね！！
③水漏れ；お風呂周り編
お風呂の水漏れ？ってなに？どこの漏れなの？と思われる方もいるかも知れません。
この③の場所の場合の漏れ、それは蛇口とシャワーの漏れです。
ポタポタ吐水口から漏れる水漏れ、シャワーの吐水口＋シャワーホースの継ぎ目部分から、
なんか水が漏れ出している、シャワーとかだと使ってる時に継ぎ目からピューと出る場合も。
両方ともパッキンです。ゴムです。水が漏れ出ない様にしてる黒いゴムが劣化してます。
この症状はホームセンターで部品買って、ウォーターポンププライヤーがあれば、
自分でも直せる簡単な症状です。
「いや、でもパッキンってどうやって変えるのよ！？」
って思われた方も大丈夫。
ホームセンターの水回りのパーツ、部品売り場に200円位で売っていて、
その部品が入ってる袋の裏か表に、
「このパッキンは〇〇の場所に使うやつだぜ？」
と言うテンションで書いてますので、その図を参考にされたら良いかと。
面倒くさい方はあなたが住んでいるマンションの管理会社に、
「浴室の蛇口、パッキンが古いから水漏れしてます。」
これで担当者も部品用意して持って行くから作業も早く終わるので両得ですね。
④電気が点かない
まずリモコンの電池変えましょう。
それでも点かない場合は玄関や廊下と同じタイプが居室に付いてたらローテーション、
交換をしてみましょう。
それでも点かない場合は以下の２パターンが考えられます。
- 照明器具の故障
- ブレーカー関連の何か故障
照明器具の故障の場合、管理会社が設置している器具であれば交換してくれるはず。
ただ、ブレーカーの故障の場合、最悪のケースだとブレーカーごと交換、
の場合もあります。
とは言え交換自体も2時間もかからず終わるので、そこまで深刻な状況にはならないかと。
工事の費用もあなたが払う必要ない訳ですからね。
もしもあなたがブレーカーにハイキックやフリスビーを50回位執拗に投げ当ててた時は、
工事費用の見積もりも一緒に下さいと伝えた方が話も早いでしょう。
⑤部屋の中が何か臭い
とりあえず無印良品で「インテリアフレグランス」を買ってみましょう。
僕のおすすめは”ウッディ”と言う香りです。
排水の臭い。
例えば洗濯機の下から下水っぽい臭いがする場合は、②で書いた手順を試してみて、
臭いの原因が排水口の中とかなら、一回水を流し込んで様子をみてみましょう。
しばらく使って無かったりした場合、単なる水道水も臭いの原因になる事があります。
流れず、そこに止まったままだと雑菌が発生して、その雑菌が臭いの元になる事も。
なので一度目視して汚れないか確認。
汚れがあればとりあえず綺麗にしてみて水をぶち込む。ブチ込んでみても変化ない場合、
おなく②で書いた様な床下まではぐって見るような作業じゃないにしろ、
管理会社の責任範囲で調査、原因の追求しないといけない症状です。
●まとめ
いかがだったでしょうか？
突撃となりの晩ご飯さながら、色んなタイプのお部屋に行って、
色んな（対処簡単な）症状を見た、直した、工事手配してきた経験から、
対処法や電話した方が良い内容をご紹介してみました。
次回、同じく賃貸マンションで、契約終了や転勤や卒業等で部屋を出る場合、
よくトラブルになる内容とかを取り上げてみようかと思っています。
自分が帰る部屋のこと、なるべくストレス無く過ごしたいものです。。。
それではまた！
【ガイ・リッチー作品】Gentlemen（ジェントルマン）観たら予想以上に惹きつけられて面白かった【Snatchのブラピも良い】
皆さんこんにちは。
やっぱり映画大好き。Amazonプライム加入して映画観倒すつもりがいつも予告編、
色々作品探して結局トライアングル・ストラテジーをプレイしているのがルーティン化。
Shimnです。
マドンナの元旦那、ガイ・リッチー作品。
少し前に公開されたキャッシュトラック以来の新作、『Gentlemen〜ジェントルマン〜』を観たんですが、いやーー、面白かった！
キャッシュトラックも相当に面白かったんですが、ごく”最近”観たのがジェントルマン、
だったので今回ちょっと書いてみようと思いました。
いや、同じくらい面白かった、甲乙つけ難い。。。ジェイソン・ステイサム渋い。。。
このジェントルマンの劇中、ギャングのボスを演じているのが、
マシュー・マコノヒーが渋すぎる＆カッコ良すぎるし、キャスティングも素晴らしくて、
出てくる人たち皆んな悪いんですけど、ワルの魅力で何をしてても皆んなカッコ良い。
キャッシュトラックでジェイソンステイサムとガイリッチーのタッグはやっぱ面白い、
素敵な作品に仕上がるんだなと勝手に納得してましたが、Gentlemenのテンポの良さ、
２度３度のドンデン返し、出てる作品でだいたい恋に落ちてるヒュー・グラントが、
主人公とその一味を嵌めようとするコスずるい記者役で出ててこいつが悪い（笑）
悪いのがいっぱい出てきてユーモアを所々かます、台詞まわしもガイ・リッチー作品の見所。
チャーリー・ハナム（キングアーサーでアーサー演じた人）演じる、マシュー・マコノヒー率いるギャングのNo.2、ボスの右腕の家に勝手に上がり込んで勝手にお酒飲みながら喋る喋る（笑笑）
勝手に家に上がって「タバコ吸って良い？」って仲良い友達ノリで言うヒュー・グラントに、
冷たくツッコむシーンが印象的でした。
劇中、しばらくはこの二人のこの家での会話のシーンでしばらく続くのですが、やり取りが、
妙にリアルな感じがしてこの二人のやり取りだけでThe Lighthouseのウィレム・デフォーと、
ロバートパティンソンみたいに一本作品撮れるんじゃないかと思ったぐらいでしたね。
そう思わされるのはやはり二人の演技力なんだなあ…。と勝手に評価。
ロック・ストック、スナッチを観てる方ならきっと共感してもらえる、
あの小気味良いテンポ、全編に漂うユーモア、複雑に絡み合いながらゴールまで進む、
抜群に練られたストーリー。
ざっくりストーリーを解説すると、マシュー演じる大麻を流通させているギャングのボスが、
カタギに戻るんで俺の商売売るよ！？その価値は500億！！
からの、この商売を手中に収め、更に商売の拡大を狙う商売敵。
そして、自分がのし上がる為にこの大麻ビジネスを横から手に入れて、
裏の世界を俺が牛耳る！と鼻息の荒いアジア系ギャング。名前がドライ・アイ（笑）。
そこに変な事からギャングと関係を持ってしまった総合格闘技のトレーナー。
このメンバーにロシアンギャングも混ざって、さあ、どうなる！的な感じのお話です。
コリン・ファレル演じる総合格闘技のジムのトレーナーが、物語の終盤、
とても重大な役割を持ってくるんですが、そこは言っちゃうと面白さ半減なので秘密。
ガンガン話が進んでいくので1時間53分、決して長く感じる事なく終わりまで観れました。
インターステラー以降マシュー・マコノヒーがやたらカッコ良く見えてしまった私。
ウルフオブウォールストリート、ダラス・バイヤーズクラブなど、
マシューが出てたらとりあえず観てみるかって感じで、演技に見惚れてしまいました。
同様に、
「この人が出てたらとりあえず観る！」
的な、そんな見方、作品選びする俳優、女優さんはこんな感じです。僕の推しです。
- クリスチャン・ベール→3時10分 決断の時、Hostileがすんげー良かった。
- ライアン・ゴズリング→Drive、もしくはラースとその彼女が好きな作品。
- エマ・ストーン→とにかく可愛くて綺麗。それと可愛くて綺麗。
- エイミー・アダムス→何してても可愛い。それと、、、何してても可愛い。
以上、取り止めのない映画の話をダラーっと書いてしまいました。
クリスチャン・ベール主演のバットマンシリーズはスターウォーズの次に、
何度観たか覚えてない位に昼飯の時、晩御飯の時、
はたまた何も観るものもない、する事ない時に気づけば観てた時がありました。
一人悩むダークヒーロー。
次回はバットマンについて、またはスターウォーズ愛を炸裂させた記事、
書いてみようと思います！
それではまた！！
【文房具ジプシー達に届け！】ペンケースやら消しゴム、買って良かったものについて書いてみた【ところで筆圧強めです僕は】
皆さんこんにちは。
靴、カバン（仕事用・遊び用）、冬のアウター、腕時計。
色んな身につけるものや持ち運びするもの、実際に手に持ってみて馴染むかどうか、
散々悩んだ挙句買わずに帰り、別の日に衝動買いしたりします、Shimnです。
タイトルに書いた”文房具”ですが皆さんはこだわりとかってありますか？
僕も昔はそんなに拘ってなかったと言うか別、特に何か考えることもなく、
「なんでも良いや」って思っていましたが、書いたり消したり、まとめたり。
毎日使ってると「〇〇がもっと△△だったらなあ…。」とか、
「■■だと〇〇なんだよなあ…。」とか、自分なりの気づきと言うか、悩み？、
までは行かなくても人間だけに備わっているらしい種の本能、
「もっと〇〇」
に突き動かされ買ってみて有閑マダムの様に「あら、コレいいじゃない」
そう思ったグッズをご紹介したいと思います。
＊ざっくり５〜6分あれば読める内容になっています。
《買って良かったもの 〜文房具編〜》
- 筆箱＝ペンケース
- 消しゴム
- シャーペン
●筆箱＝ペンケース
これに関しては色々買ってみた所なかなか一つに決めきれず、部屋に何個も違うものがあったりしましたが何年も使っているものがあります、それがコレ、
無印の文房具コーナーに置いてある、なんの変哲もない黒のポリエステル製のペンケースなのですが、チャックを手に取り中を開けてみると中が何か良い感じ、そして高い利便性、更に、
色々ぶっ込んでも余裕がある収納スペースにビビりましたし、そこが良くて購入！
「って言ってもどんだけ入るのよ実際」って感じだと思います。
僕が中に入れてる文房具は下記。こんだけ余裕を持っていれる事ができます。優れもの。
下に書いてあるものを基本入れてる訳ですが、考えて入れるとまだ入りそうです。
何も考えずに入れてるものが下に書いたペンとかですね。
- ボールペン（フリクション１本）３本
- シャーペン：３本
- ハサミ：１本
- 小さい付箋：１つ
- 15センチ定規：１本
- USBメモリ：１つ
- 修正テープみたいな糊：１つ
- 封筒開ける用の小さいオープナー：１つ
- メガネ用の精密ドライバー：１つ
- フリクションの蛍光ペン：３本が１セットのタイプ
上のメッシュポケットには上に書いたシャーペンの替え芯や消しゴム、主に交換用、
それぞれの替え、スペアをそれぞれの種類だけ入れてます。心配性ではありません。
この状態で閉めてもポリエステル製のお陰なのか、パンッパンにはならないのも良い所。
ここ数年はこれをメインに使ってます。すっかりお気に入りになりました。
この”大容量タイプ”とは別に、もう一回り小さくて、全体的に長細いタイプもあり、
サブ使いはこの長細いタイプを仕事で外に出る時や、ちょっとした打合せ時のバッグに、
それぞれ一つずつ仕込んでます。いやー、良いものありますね無印。
●消しゴム
前述のペンケースに収まりが良くて、使い勝手も良くちゃんとしっかり消える。
この条件で色々試し、何年か前に見つけてからはずっとこれを使っています。
シンボルのカラーリングが好きなのもありますがMONOです。
ペン型ボディでノック式。カチカチやったら後ろから出てくるタイプですね。
これだけ聞くと「いやいや、昔からあるやつですやん。」と思われる方も多いと思います。
まあ、実際そうです。昔からあるタイプです。ロケットペンシルとかいう、
後ろからロケットみたいな鉛筆が詰め込まれたタイプの消しゴムVer？
しかしこの消しゴムはペン型という機構のお陰かすごい消しやすいんですよね。
先端は四角タイプと丸タイプがあり、僕は四角の物を愛用しているのですが、細かい字、
細かい所、消したい所が綺麗に消えるので何か、こう、、、。
「良いんですよねぇ・・・。（うっとり）」
製図作業にもオススメと書いてますが、僕は全く製図とかやってないです、でも、
この製図向きの四角先端タイプの方が使いやすい気がして、ずっとこれ使ってます。
公式ホームページにも書いてあるのですが、ノックして出す機構のこのノック部分が、
シャーペンとかボールペンに付いてる、シャツのポケットに挟む形になっていて、
丸型の構造になっているのにこのノック部分があるのでデスクから転がっていきません。
「拾えばいいやん…。」
そもそも落ちません。だからオススメ！って訳でもないんですけどね。
消し易さと綺麗に消せること、かさばらない機構と何より”MONO”のロゴと色が良い感じ。
●シャーペン
冒頭でも書きましたが僕は筆圧強めです。
ブログや原稿を書くまえのプロットを書いたりする際、無印の落書き帳に、
シャーペンで書き出してまとめたりするのですが、前に使っていたシャーペン、
何でも良いから買った例えるなら”量産型ザク”のスペックのシャーペンだと、
バッキバキに芯が折れてテンション下がる時がありました。
僕のシャーペン選びの際に求めるスペックは下記の３つ。
- バッキバキに芯が折れない
- 書いてて疲れない
- 何かいい感じ
この三つを全て満たすものは見当たらなかったので、その日のテンション、
その時行ってるタスクに合わせてセレクトするという、漫画家見たいな使い回しをし、
その結果、それぞれのシーンに合わせ、ニーズを満たす、内なる願望にコンセンサスを取り、
自分の頭の中の脳内会議で全員一致、アグリー取ったシャーペン3本がこちらです。
１：KURUTOGA
スタンダード、ローレットモデル、ハイグレードモデル等々、色んなタイプが出ています。
ハイグレードモデルも使ってみましたが、スタンダードとの違い、
あまり僕には感じられなかったのでスタンダードモデルを使用しています。
価格は２倍ぐらい違う割に違いは分かんなかったなー。。。
替芯のケースがちょっとおしゃれ感有りなのも好きなポイントです。
２：MONO Graph（モノグラフと読む）
MONOのカラーリングに何となく惹かれてしまう僕には、MONOブランドを看過出来ず、
消しゴムと同様にシャーペンもMONOを使ってます。
が、僕の使っているタイプはポケットに挟むクリップがスチールの硬めのやつがついていて、
長い時間書いたりしてると人差し指と中指の間が若干痛くなります。
そんな理由から最終的に辿り着いた、今現在使っているシャーペンが、
３：DelGuard（デルガード）
”もう、折れない”
とかカッコよすぎでしょ！文房具屋巡りをしている時にみた瞬間に触ってみて、書いてみて、
気が付けば買う前提で色を選んでました（笑笑）
使ってみると筆圧強めの私の書いてる力にも余裕で答えてくれる、
スクーターのくせにケニー・ロバーツの運転にも応えるハイスペック、みたいな感じ。
手に持った感触も僕にはしっくり来ていて、これから長く使えそうな予感がしてます。
いかがだったでしょうか？
皆さんが既に使っているものもあれば、知らなかったけど何か、
「ええやん？」
そう思ってもらえたら嬉しいです。
次回はこれまたついつい拘って買ってしまう事が多い、文房具のシャーペンとか、
ボールペン以外。
ペンケースの名脇役、筆箱のバイプレイヤーについて書いてみようかと思います。
それではまた！
【買ってしまった…】スクエニ新作、トライアングルストラテジー【SRPG大好きです】
３度の飯よりサブカル好き。
寝ないでゲームしてどこまでやれるのか試したところ、いつもの睡眠時間になると、
抗えない、激しい睡魔に襲われ気が付けばいつもの時間の朝でした。
よく漫画でコントローラーとかゲーム機持って寝てたりするシーンありますが、
僕の場合はいつもの体制でしっかり寝てました。習慣って素晴らしい。Shimnです。
冒頭の画像の通り、ゲーム好きな人なら皆んな知ってるスクウェア・エニックス、
通称”スクエニ”の完全新作、「トライアングルストラテジー」遂に発売されました。
かなり前にプレイステーションで発売され、携帯機であるPSPにもリメイクされた、
こちらも名作「ファイナルファンタジータクティクス」を思い出します。
ファイナルファンタジーに出てくる呪文、武器、世界観はちょっぴり。そんなテイストで、
しかし中途半端に作られたシミュレーションRPGではなく、重厚なストーリー、
出てくる登場人物も良い意味で濃い、非常に魅力的でやり込み要素も満載な、
SRPGの金字塔、いやマスターピース的作品でした僕の中では。
このままだとファイナルファンタジータクティクス愛が溢れて、トライアングルSの話にならないのですが、実は発売日当日、喜び勇んで始めたものの、第２章が始まってすぐ、
力尽きて寝てしまったのでプレイ日記みたいな感じに全くなりませんでした・・・。
2時間位しかやってないんす。なんてこった。。。
シンメガ５（真・女神転生5の略）もやっと真エンドまで辿り着いてクリア。
その後何となくドラクエ11を冒険再開してしまって、挙げ句の果てには、
トライアングルSが発売になる事を直前まで忘れていたのでやるゲーム三昧です。
ゼルダの伝説、ブレスオブザワイルドもまだきっちりやれてない、、、リンクごめん。
色々なジャンルのゲームが世の中にはありますが、僕は断然RPG大好き派です。
ドラクエ、FF（ファイナルファンタジー）、女神転生シリーズ、ペルソナシリーズ、
MOTHER、MOTHER2、ロマサガ、キリがないっすね、書き出していくと。
歴史シミュレーションゲームも大好きで三国志シリーズ、現在のコーエーシリーズは14。
僕が最後にプレイしたのは12だった様な気がします。
かなり古い作品で隠れた名作だなーと思ってるのはヴィーナス＆ブレイブスと言う作品です。
”魔女と女神と滅びの予言”がサブタイトルなのですが、ざっくり説明すると、
ある理由で不老不死になった男の所に女神がやって来て100年後に人類滅亡を告げられる。
仲間を集めてその災厄に立ち向かうのですが、主人公以外は普通の人間。
寿命が来ると死んでしまう訳ですが、この、志半ばで散った仲間達の子孫がやって来て、
一緒に戦うんですが、その時のセリフや、親キャラのスキルを継承したキャラが強かったりすると思い入れが深くなって別れの際にはグッと来ます。
ファイナルファンタジータクティクスと同様、PSPに移植され、
Amazonでもふつうに買えるので、トライアングルストラテジー終わったら買おうかな、
と、書きながら思った次第です。
ゲームされる方でSRPGで何かお勧めあれば教えてください。
僕の好みは偏ってるかもしれないので、前述のゲームに近い、ストーリーが熱くて、
キャラ育成要素が楽しい、やり込み必須なゲームなら大歓迎です！
それでは次回ゲームの事を書くまでに睡眠時間ゴリゴリ削ってやってきます。
それではまた！
【アウトプット＋備忘録的更新】ウェブセールスライティングについて。
ゲームする、してた人なら皆んな知っているスクウェア・エニックスの新作、
「トライアングルストラテジー」。名作SRPGファイナルファンタジータクティクスと、
独特のタッチ、美しさでファンタジー感を表現したHD-2Dのグラフィック。
この二つが合わさったスクエニの新作に胸が躍ってます、明日発売です、多分買います。
Shimnです。ゲーム、大好きです。
このゲームを知ったきっかけはYoutubeです。
Youtubeで知って検索してみたらすぐにキャッチコピーが出てきました。
このゲームのキャッチコピーは、
【正義と向き合うRPG】
このキャッチコピーを読んで、冒頭のファイナルファンタジータクティクスのストーリー、
中核を成すのは主人公の”正義”だったのを思い出し、改めてキャッチコピー、
文章の力ってのを感じました。
そんな文章の力、タイトルに書いたウェブ「セールスライティング」について、
現在色々と勉強してる中、友人であり師であり仲間に勧めてもらった本に書かれている事が非常に有益で（僕には）、頭に刻んでおきたいと思ったので、読みながら書いて、
まとめたノートを見つつ、備忘の為書き出しておこうと思います。
まずこの「セールスライティング」の定義。
筆者は”商品を売るための文章”＝「セールスコピー」。
そして、その商品を売る為の文章を書く技術、これを2つ、
「コピーライティング」、「セールスライティング」と書いています。
そしてこのスキルを身につけると、身に付けた人がどうなるのか、
1ヶ月以内に100万円稼げる。
ではなく、
稼ぎ続けること→『稼げる自分になる』こと。
突発的な、謂わば”ボーナス”みたいな「やったぜラッキー！」的、偶発的なものでなく、
地にしっかり足をつけて自分の力で絶えず続けていける力。
これがこの前述の技術、スキルで手に入れる事ができる一番の事だと仰ってます。
僕も最初に営業を学んだ広告代理店勤務時1年目。お客さんとの打合せの最中、
「提案する」って事を当時全く理解しておらず、よく陥りがちなミスですが、
「自分が良いものは皆んな良い筈」
みたいなバチボコ恥ずかしい勘違いをしてしまっていて、自分の好きなもの、
好きな文章でお客さん所のサービスをどこか勘違いした、気取った文章で作成してしまい、
当然そんな的外れな文章ではお客さんのお店に反響が訪れることもなく、
３回の契約が終わった後、契約の更新を頂けず悔しい思いをしたこと、覚えています。
本を読んでいて（まだ読了してないのですが…。）今のところ一番刺さったのは、
●セールスコピーは商品やサービスを売っているのではなく、
相手にとっての得（ベネフィット）を売っている。
ジョン・スポールストラの名著「エスキモーに氷を売る」しかし、
7つの習慣然り、ドリルを売ればいいんじゃなく、ドリルを買いたいのではなく、
お客さんの欲しいのは”穴”ですよね、自分が綺麗に空けた穴。
その物が欲しいのではなく、そのサービスを使いたいから応募するのではなく、
その物を買って達成できる何か、
そのサービスを使って得られる何か、
クライアントファーストで対象をしっかりみて、考えて、考え抜いた先に理解できる、
お客さんの考えている「得（ベネフィット）」の理解。
勉強になります。
人間の行動心理のパートはまだ自分も深く理解できていないので、
もう少し読み進めてまとめたくなったらまた書こうと思います。
それでは皆さん、また次回！！
【備忘録的更新】何かと目にする”Metaverse / メタバース”についてまとめてみました。【要するにサマーウォーズのOZ？】
皆さんこんにちは。
ネットで色々と探し物をしていてついつい関係ないサイト、言葉、気になったものを調べ、
本当の目的を忘れてしまって夕方くらいに思い出してAmazonポチる。Shimnです。
そういう時に買ったものって気が付けば使わない確率70％位です。。。
コロナ禍で加速した（と言われる、または加速せざるを得なかった？）テレワーク。
ワクチン接種もいつの間にか進み、現在では３回目、ブースター接種が始まっていますが、
その中ですっかり定着したZoomやteams、Google Meetなど、
さまざまなウェブ会議のツール、アプリケーション。
UIも含め、前よりも使いやすくなってきてるなーと思うこの頃ですが、そんな言わば、
ネットが作り上げた現実ではない会議室、”仮想空間”でのやり取り、色々調べる中、
”メタバース”
と言う言葉について、色々調べて知ることが出来ました。
冒頭に書いた通り僕は忘れやすいので、自分で気になって調べ、手を動かして、
知ってることを書き留めて頭に入れとこうと備忘録的に書いてみようと思います。
新しい言葉、新しい概念。調べて”知る”ってこと自体が好きで楽しいってのもありますけど。
＊ざっくり5−６分で読める位にまとめてみました。
-----------------------------------------------
【メタバースについて】
- メタバースが指すもの
- 具体的にはどんなもの？
- メリットは何かある？
- そして気になるデメリットは？
- まとめ
-----------------------------------------------
●メタバースが指すもの
→ごく簡単にまとめますと、
「インターネットの進化形であり、アバターを介して人々が交流したり、
仕事をしたりする・できる”オンライン空間”。」がメタバース。
そもそもこの考え方が世に出た？生まれたきっかけは、
SF作家ニール・スティーブンスン氏が1992年に発表した『スノウクラッシュ』と言う作品で、この言葉を作り出したのが始まりの様です。
Facebookも「Meta プラットフォームズ」へ社名変更したのも記憶に新しいところですし、何より同社が目指している世界を端的に表したこの言葉、
「世界のつながりをより密に」
が社名変更のその意味、どの様なビジネス展開を考えているかも、この社名に含まれた、
”Meta”がそのまま表している通りですね。確かにFacebookもGoogleも、
世界を狭くしちゃった当事者たち。変えてしまった世界をより密に、よりリアルに。
これからどんな世界になっていくのか楽しみで仕方ないです。
ウォーリーみたいに誰も何もしなくてもAI搭載のロボットが身の回りをしてくれて、
我々人類は太陽系を離れ第３世界に旅立つことになるのか。。。
＊暴走妄想中。
●具体的にはどんなもの？
→ほぼ「オンライン空間」って認識でOKかと思います。
が、
”ほぼ”と書いたのは捉え方がそれぞれある様で、マインクラフトみたいな2Dのデジタル空間。
これも一種のメタバースであり、ヘッドセットやARグラスを装着し、
入り込んでいく仮想世界。これも一種のメタバースである様です。
「〇〇が好きなら△△△であるべき！」
みたいな決めつけ、一言では言えないような概念を持つ世界だからこそ、
今後様々な世界、異なる業種・商品、製品のクロスオーバーが進むのはリアルではなく、
オンラインが主戦場の世界がまだまだ広がりを見せそうです。
”有形”から無形。
産業構造の移り変わりを見ると必然的流れなのかも知れませんね、
●メリットは何がある？
Metaプラットフォームズ（＝旧Facebook）の言葉が示す通り、
「世界がより密に」なって行くこと。
そしてそれがもたらす恩恵は個人が今よりもっと情報発信やビジネス立ち上げを、
ドメスティックではなくグローバルに展開がよりし易くなる事が考えられます。
考えられる内容としては、
・イベントの開催がより身近に。
→オンライン開催など、より親近感を感じられるライブ感あるイベントの開催？
インスタ、tmblrなど、個人が開催するトークイベントやセミナーに人が集まり、
活用方法はどんどん広がって、エージェントや仲介・箱の存在、必要性が無くなる？
・コミュニケーションツールとして。そしてその進化。
→前述、teamsやZoomなど、仕事での活用等がよりし易く。
これもMetaの目指すところである「世界がより密に」なる、
「より」の部分が個人的にどうなるのか気になります。
リアルタイムの音声と動画、これだけでも十分に”リアル”だと思いますが、
これよりも更に「密」になったらどうなるのか。
質感、匂い、味、”触感”的な部分が充足されるとよりリアルに感じるのでしょうか。
・まだまだ未開拓領域なので発想次第！？
→2020年代に入り拡大を続けるメタバースとそれを取り巻く企業活動。
アイディア次第ではそれまで誰も知らなかったユニコーンがいきなり生まれる、
そんな可能性もあり得るのかも知れません。
投資の世界でも半導体とIT関連株は以前Metaプラットフォームズをはじめ、
マイクロソフト、アップル、アクセンチュア、NVIDIAなど、
これからメタバース自体を独自で構築できる企業。
メタバース内部のコンテンツ、または周辺ガジェットを作り、販売できる企業。
それらを構築する為のPCや機械を提供する企業。
展開から目が離せそうにないですね。
いやー、NVIDIAとか会社名カッコよすぎです。
●そして気になるデメリットは！？
これは真っ先に思い浮かびました。
”依存”すること。が、一番懸念されるデメリットではないでしょうか。
皆さんは「MMORPG」ってご存知ですか？
「Massively Multiplayer Online Role-playing Game」の略で、超ざっくり言うと、
「皆んなで一つのゲームをやるゲーム、そのロールプレイングVersion」です。
大規模多人数同時参加型オンラインのゲーム。インターネットに繋ぐので、国内だけでなく
世界中の同じゲームをプレイしている人たちが戦友であり、敵である訳です。
このゲームプレイヤーの中に”廃人”と言われるずっとこの世界に入ったままの人たち、
最初に書いた”依存”してしまっている人たちの存在が問題視された事も過去ありました。
＊今も？
”メタバース”は現実を模した、しかし、現実とは違う自分をアバターとして作れるし、
その世界の中での自分はリアルの自分とは別物を作れる、いわば、
”第2の人生”、”別の世界の自分”になる事が、ネット環境さえあれば可能なわけで、
よりリアルに広がる世界に今の「スマホネイティブ」の若い、小さい子たちが、
依存の沼にハマってしまう確率って、高そうで今から不安になってしまいますね。
■まとめ
以上、色々と世間を2020年代初頭から騒がせているメタバースについてまとめてみました。
個人的にはアニメ映画の「サマーウォーズ」が僕の中でクリティカルヒットな作品なので、
劇中に出てくる仮想空間”OZ”の世界を体験できるなら、一度は入ってみたいですね。
出て来れなくなったらOZの世界から何かしらの情報発信したいと思います。
以上、お楽しみ頂けましたら幸いです！！
